Wohnfläche

Die Villa St. Gallen hat eine Wohnfläche von ca. 250 m² über 2 Geschosse.  Es besteht die Möglichkeit auch das Dachgeschoss bei Bedarf noch auszubauen. Hier kann man noch was zum Thema Stuck und Fliesen schreiben.

Grundstück
Das gesamte Grundstück hat eine Größe von ca. 3 ha und ist befriedet. Der das Haus umgebende Garten ist in einem sehr schönen und gepflegten Zustand, mit vielen schönen alten Bäumen, Pflanzen und Palmen. Ein Teil des Grundstückes besteht aus einem Eukalyptuswald. Das Haus besitzt großzügige Zufahrt mit Wendekreisel, außerdem befindet sich auf dem Gelände eine Doppelgarage, eine Werkstatt mit Heizungskeller und Lagerräume.

Lage
Nueva Helvecia, auch unter dem Namen Colonia Suiza bekannt, ist eine kleiner Ort mit knapp 10.000 Einwohnern. Nueva Helvecia liegt ca. 60 Kilometer von der schönen Stadt Colonia (UNESCO Weltkulturerbe) entfernt. Von Colonia aus kann man innerhalb 1 Stunde per Fährschiff
das benachbarte Buenos Aires erreichen. Die Hauptstadt Montevideo liegt ebenfalls
nur120 Kilometer entfernt und ist über die ausgebaute Autobahn schnell zu erreichen. Zu den kilometerlangen Sandstränden am Rio del la Plata benötigt man mit dem Auto nur ca. 10 Minuten.

 Wohnfläche
Die Villa St. Gallen hat eine Wohnfläche von ca. 250 Quadratmetern über zwei Geschosse. Es besteht die Möglichkeit das Dachgeschoss bei Bedarf noch auszubauen. Im ersten Geschoss befinden sich zwei große Sonnenterrassen.
Das Haus – erbaut um 1890 im Kolonialstil – ist sehr gut erhalten, bzw. wurde vor ca. 15 Jahren ufwändig restauriert. Erhalten sind die alten Bodenfliesen, hochwertiger Stuck, Original-Mahagoni-Flügeltüren mit Glasarbeiten, und viele schöne Details mehr.

Erdgeschoss
– Raumhöhe: 4,00 bis 4,50 Meter
– Großer Eingangsbereich (der derzeit auch mit als Essbereich genutzt wird)
– Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleide-, alternativ Kinderzimmer
– Großes modernes Badezimmer mit WC und Dusche
– Voll ausgestattete Küche mit Gasherd, Einbauschränken, Kühlschrank, Mikrowelle
– Wohnzimmer mit Kamin und Stuckverzierungen
– Arbeitszimmer mit Stuck

Obergeschoss
– Raumhöhe: 4,00 bis 4,50 Meter
– 2 Schlafzimmer
– Großes Tageslicht-Badezimmer mit WC, Dusche und Badewanne
– 2 große Sonnenterrassen mit Blick über den Ort

Dachgeschoss
– ausbaufähig
Außenbereich
– Vorne: Schönes Säulen-Entree mit 2 alten Marmorbänken
– Hinten: Große schattige Terrasse mit hochwertigem Asado-Grill (Parilla), Pergola,
Weinreben
– Am Haus befinden sich zwei Brunnen, sowie ein Wasserturm
Nebengebäude (ca. 80 Quadratmeter)
– Werkstatt, mit darunterliegendem Heizungskeller
– Doppelgarage
– Abstellraum

Sonstiges
– Neu installierte Heizung (deutsches Fabrikat), eingebaut 2006
– Telefon/Internet/Kabel-TV
– Bei Bedarf kann die noch vorhandene Einrichtung übernommen werden

Der Außenbereich umfasst eine sehr schöne, große Terrasse mit Assado-Grill (Parilla). Hier sitzt man entspannt unter alten Weinreben