2.969 hectareas, distribuidas en 6 padrones (2.580 hectareas), + un
area de derechos posesorios sobre la costa del Rio Negro de 389
hectareas.
Se situa en camino departamental, que va al puente del km. 329
(sobre el Rio Negro), en paraje Cuchilla Ramirez, 7a. Seccion Judicial
del departamento de Durazno. Padrones 2825, 2828, 2830, 2832, 2839 y
5690, con indices Coneat que oscilan entre 55 y 110. La zona es de
campos ganaderos y forestales.
Los accesos son firmes y en excelentes condiciones.
El bien cuenta con casa principal de características comfortables.
Además cuenta instalaciones de trabajo, a saber: galpones, casa de
personal, abastecimiento de
agua propio. No tiene luz de UTE, pero cuenta con grupo electrógeno.
Instalaciones de trabajo para vacunos completas,
cercas, etc.
Se trata de un campo ganadero con suelos estivales que son
mejorables con praderas, aptas tambien para cultivos de verano. Tiene
partes de suelos forestales.
Integrando su superficie, existen 460 hectareas ya forestadas y
prontas para el primer corte de montes de eucaliptus, totalizando un
minimo de 100.000 mts3. de madera. Precio en el mercado (como materia
prima): +1.500.000,-
USD.
El precio es de US$ 2.900 por hectarea (US$ 8.600.000 en total) sin
la forestacion, o de US$ 3.100 por hectarea (US$ 9.200.000 en total)
con la forestacion.
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